Archive for June, 2011

Colliers gives hope to children

June 27, 2011

On June 24, 2011, Colliers International Thailand has contributed money, toys, gifts and clothing to Santisuk Foundation to give hope and encouragement to the children, to live their lives with dignity and quality and support their various activities that Santisuk Foundation set up on special occasions.

Advertisements

ตลาดภูเก็ตกระเตื้องขึ้น แม้ยังสู้ยุคเฟื่องฟูไม่ได้

June 27, 2011

รายงานสภาพตลาดที่อยู่อาศัยในภูเก็ตของคอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย (Colliers International Thailand) ระบุว่า ปี 2553 และห้าเดือนแรกของปี 2554 เป็นช่วงฟื้นตัวจากสภาพตลาดซบเซาอันสืบเนื่องมาจากวิกฤตการณ์ทางการเงินทั่วโลก  นักลงทุนต่างชาติกำลังหวนคืนสู่เกาะภูเก็ต

รายงานฉบับนี้แยกตลาดในพื้นที่ไม่ติดทะเล ซึ่งเป็นที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ กับตลาดบริเวณชายฝั่งที่ถึงแม้มีจำนวนอสังหาริมทรัพย์และที่ดินน้อยกว่าแต่มูลค่าของทรัพย์สินสูงกว่า  นายปฏิมา จีระแพทย์ กรรมการผู้จัดการบริษัทคอลลิเออร์สฯ ชี้แจงว่า ชาวต่างชาติสนใจตลาดชายฝั่งทะเลภูเก็ตมากกว่ารีสอร์ทในพัทยาและหัวหิน  “เศรษฐีคนไทยส่วนใหญ่เลือกซื้อบ้านหลังที่สองในรีสอร์ทใกล้ๆ กรุงเทพฯ เพราะเดินทางสะดวก ดังนั้นกลุ่มเป้าหมายของอสังหาริมทรัพย์บริเวณชายฝั่งทะเลภูเก็ตจึงเน้นชาวต่างชาติ ซึ่งอ่อนไหวต่อสถานการณ์เศรษฐกิจโลกมากกว่าที่อื่น”

แม้ว่าทรัพย์สินประเภทที่ดินจะครองตลาดที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งบริเวณไม่ติดทะเล แต่ในปี 2553 ที่ผ่านมา เป็นหนึ่งในจำนวนหลายๆ ปีที่มีจำนวนคอนโดมิเนียมออกสู่ตลาดมากกว่าปกติ ประมาณ 1,020 ยูนิต โดย ณ เดือนพฤษภาคมปี 2554 มีคอนโดมิเนียมจำนวน 200 ยูนิตออกสู่ตลาด ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในพื้นที่ไม่ติดทะเล และปัจจุบัน ตลาดในประเทศได้กลายเป็นกำลังซื้อหลักไปแล้ว

ตลาดชายฝั่งทะเลชั้นสูงยังต้องรอเวลาคืนสู่ความคึกคักเหมือนช่วงก่อนเกิดวิกฤติการณ์ทางการเงินทั่วโลก แต่ความสำเร็จของหลาย ๆ โครงการชี้ให้เห็นว่าตลาดกำลังฟื้นตัว  “สภาพตลาดในปัจจุบันจะเปรียบเหมือนแก้วที่มีน้ำเหลือตั้งครึ่งแก้วหรือแค่ครึ่งแก้วนั้น ขึ้นอยู่กับว่าคุณนำไปเทียบกับช่วงปี 2549 – 2550 หรือปี 2552″ นายแอนโทนี พิคอน ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยของคอลลิเออร์สฯกล่าว  นายแอนโทนีชี้ให้เห็นถึงความสำเร็จหมาดๆ ของโครงการอันดาราบนหาดกมลาว่า เป็นตัวอย่างซึ่งแสดงให้เห็นว่าภูเก็ตยังคงครองความเป็นที่สุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู  “ผู้ที่มีกำลังซื้อสูงมาจากหลากหลายประเทศ ไม่ใช่แค่ยุโรป แต่ฮ่องกง รัสเซียและตะวันออกกลางกลายเป็นผู้ซื้อรายสำคัญของตลาดในปัจจุบัน”  นายแอนโทนีชี้  บริษัทผู้พัฒนาโครงการอยู่ระหว่างพิจารณาปรับกลยุทธ์ทางการตลาดเพื่อให้เหมาะสมกับโปรไฟล์ของผู้ซื้อที่เปลี่ยนไป  “โครงการกมลา ฟอลล์เสนอขายในรูปสินทรัพย์แบบฮาลาล โดยมีสระว่ายน้ำเฉพาะสำหรับผู้หญิงเพื่อดึงดูดผู้ซื้อมุสลิม” นายแอนโทนีอธิบาย

อันที่จริง หาดกมลาและบริเวณชายฝั่งทะเลทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือเป็นทำเลที่กำลังบูมสำหรับโครงการระดับไฮเอนด์  มิเลียนแนร์ส ไมล์ยังมีพื้นที่อีกมากให้สร้างอสังหาริมทรัพย์หรูหรา  อีกโอกาสหนึ่งที่น่าสนใจคืออนาคตของภูเก็ตในฐานะท่าจอดเรือซูเปอร์ยอร์ช  เอเชียกำลังกลายเป็นจุดหมายในการล่องเรือสำราญที่ได้รับความนิยมไม่แพ้คาริเบียนและเมดิเตอเรเนียน แต่น่านน้ำในเอเชียแออัดน้อยกว่า  “เศรษฐีชาวเอเชียเป็นกำลังซื้อสำคัญของซูเปอร์ยอร์ช และสถานภาพของภูเก็ตในฐานะจุดหมายในการล่องเรือยอร์ชที่มีชื่อเสียงเพราะมีท่าจอดเรือชั้นดีและมีเกาะแก่งงดงาม อาจยิ่งดีขึ้นหากมีการพัฒนาและยกระดับตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับสูง” นายปฏิมาแนะนำ อันที่จริง บริเวณรอบๆ ภูเก็ต พังงาและกระบี่สามารถพัฒนาให้เป็นจุดหมายในการล่องเรือยอร์ชระดับโลกได้ในอนาคต โดยมีภูเก็ตเป็นศูนย์กลาง “ภูเก็ตเป็นสัญลักษณ์แห่งความหรูหรา” นายปฏิมาเสริม

ปัจจัยสำคัญอีกประการหนึ่งซึ่งเป็นผลดีต่อภูเก็ตได้แก่ จำนวนเที่ยวบินนานาชาติที่บินตรงสู่ภูเก็ตมีเพิ่มมากขึ้น ซึ่งเป็นผลจากการขยายตัวอย่างรวดเร็วของสายการบินต้นทุนต่ำ  นายแอนโทนีเชื่อว่าปัจจัยส่งผลให้มีจำนวนนักท่องเที่ยวมาเยือนภูเก็ตมากขึ้น ซึ่งนักท่องเที่ยวก็จะกลายมาเป็นผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในที่สุด  “ตลาดที่อยู่อาศัยสำหรับชาวต่างชาติในภูเก็ตยังต้องฟื้นตัวกลับสู่ช่วงก่อนเกิดเหตุการณ์เลย์แมน  แต่ยืนอยู่ในจุดที่ดีโดยผู้ซื้อจากตลาดดั้งเดิมอย่างยุโรปและสหรัฐอเมริกากลับมาเป็นแรงหนุนตลาดประเทศกำลังพัฒนาที่กำลังเติบโต”  นายแอนโทนีชี้แจง

Colliers expands Residential Project Sales Team

June 22, 2011

In this photo : (left) Ms.Saengsunee Sangsuwan, (2nd from left) Ms.Pitsinee Yiamrakchart, (3rd from left) Mr.Sutas Thanasiripreeda, (4th from left) Mr.Monchai Orawongpaisan, (5th from left) Dr.Patima Jeerapaet, (5th from right) Mr.Natprera Meekrordee, (4th from right) Ms.Phanida Huntprasert, (3rd from right) Ms.Supalee Sangta, (2nd from right) Ms.Piyasiri Supakul, (right) Ms.Karunya Aroonrut

Colliers International Thailand, the leading property consultants, has expanded its Residential Project Sales & Marketing department, emphasizing excellence of service and one-stop consultancy.

Following on from the successful global rebranding at the end of 2010 and the award of Best Agent – Eastern Seaboard and Best Agent – Bangkok Highly Commended at the Thailand Property Awards in 2010, Colliers are taking a big step by significantly expanding its professional residential project sales department focusing on residential projects in Bangkok and in the resorts. In 2008, Colliers International Thailand opened a branch in Pattaya which is already a great success with a plan to open more branches in Hua Hin, Phuket and Samui.

“2011 is an important milestone for us a company. Colliers International is equipped with more manpower and we are expanding our residential operation by introducing a professional sales team who are experienced and highly skilled in project sales management.” said Patima Jeerapaet, Managing Director of Colliers.

Colliers International Thailand has appointed Monchai Orawongpaisan as the Senior Manager of the Residential Project Sales Department. He has extensive experience in project sales and the company has strengthened itself with experts to provide sales and marketing services for existing residential projects as well as future developments. Colliers has been appointed as agent for five projects in Bangkok and Hua Hin this year.

“It is another success for Colliers in being appointed to manage the sale of five projects for the first half of 2011. Our sales management concept does not involve only “sales” but offers a full range of services to empower the sale by providing consultancy on the project, competition, price range, target markets and recommended marketing activity,” said Mr Patima. “We expect to expand our customer base through our valuable services and that we will be handling more project sales in Bangkok and popular tourist destinations in the coming years,” Mr. Patima added.

Mr. Patima said. “The past few years have been difficult in terms of foreign demand for properties in Thailand. However, we are receiving more responses from our International Residential Sales Department of Colliers in Hong Kong and Singapore on behalf of their clients and we feel the market reached a bottom in 2009 and is now rebounding”.

In this photo : (left) Ms.Saengsunee Sangsuwan, (2nd from left) Ms.Pitsinee Yiamrakchart, (3rd from left) Mr.Sutas Thanasiripreeda, (4th from left) Mr.Monchai Orawongpaisan, (5th from left) Dr.Patima Jeerapaet, (5th from right) Mr.Natprera Meekrordee, (4th from right) Ms.Phanida Huntprasert, (3rd from right) Ms.Supalee Sangta, (2nd from right) Ms.Piyasiri Supakul, (right) Ms.Karunya Aroonrut